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中国的房价永不落

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发表于 2024-10-16 00:57:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房子是用来居住的,但是现在房子是用来当资产衡量的,国家如果不改变这一点,那么,就算把九百六十万平方公里的土地上都盖满房子,房子依然不够。满足居住和满足无尽的资产欲望的现实不改变,房子跌价就只会是最底层普通老百姓的一种梦想,一座座鬼城的背后,高高在上的住房庄家们依然唱着高调,他们无穷尽的私欲利益欲望永远满足不了,中国的房价就永远不会落!
  据《人民日报》3月25日报道,住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为,房价暴跌只是一种妄想。他表示,就中国城镇化率来看,楼市崩溃点还很远,而且,今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题,城镇化进程中,这“三个1亿人”会带来住房的刚需。在这样的情况下,说房价会暴跌是不现实的。
  细思恐极是一个网络热词,指仔细想想,觉得恐怖至极,用在此处,简直再贴切不过了。而且,专家在党报上发文挺房价,“妄想一词”用的很恰当,至少让公众顿悟了多重意义。
  一方面,专家的表态反映了当下房价虚高的现实。当希望房价暴跌的言论兴起,至少说明房价确实有些脱离了实际,到了挤一挤水分的时候了。不过,顾副主任则表示,房地产商的日子不好过了,但这并不是说房价都要降了,今年的楼市不会太好也不会太坏。言外之意,楼市至少将维持现状,这就是说,别说暴跌了,指望房价下跌都是妄想。
  另一方面,党报发文挺房价一定程度上体现了政府对楼市的态度——只能上涨不能下跌,只能暴涨不能暴跌。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》指出,城镇化要坚持“市场主导,政府引导”的原则,但目前看来,政府已经为城镇化下的楼市定好了调子,代替市场成为了主导,无怪乎出现了“土地城镇化”快于人口的城镇化的怪象。
  更重要的是,“房价暴跌是妄想”的表态也为楼市的未来走向铺好了轨道。一句话,城镇化会带来刚需,刚需是支持房价上涨的不竭动力。但众所周知,城镇化的核心是人的城镇化,城镇化必须围绕“人、业、钱、地、房”五大要素,稳步推进,而将“人”的要素当做支撑房价的基础,显然是本末倒置了。
  李克强总理曾提出,城镇化一定是靠城市对人的吸引能力而自然形成的,在实现过程中,它确实对经济有带动力,但不能靠政府来主导。这也就是说,城镇化下的楼市走向也应该是市场主导、科学发展的过程。如果背离了此原则,还将人们居者有其屋的梦想蔑为妄想,那么新型城镇化则更像是一种妄想了。
   
   
   
   
   
   
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