冤亲债主干扰对生活有何影响?是什么?
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逐渐在流年的山高水长里隐藏
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1月成交量狂跌 !中国楼市面临全线崩溃
2014年02月09日讯】()与持续火爆的土地市场相 比,中国大陆各地楼市今年1月份的成交量 均出现大幅下滑,在中国新年期间也遭 遇“马上冷场”的凄凉气氛。面对这个现 状,大陆独立财经评论人士牛刀表示,中 国房地产面临全线崩溃。
新年开局遇冷 1月楼市成交量狂跌5至7成
近日来,大陆媒体纷纷报导,2014年1月 份楼市新年一开局,各地成交量就遭遇“寒 潮”。北京、广州、深圳等一线城市的新房 和二手房成交量均出现巨幅下滑,其中北 京二手房成交同比降五成,深圳新房成交 降七成,二手房成交量降两成。
据《新京报》2月7日报导,2014年1月北 京二手房成交同比降五成,成交量价连续 两月下降。其中1月份北京二手房住宅成交 8772套,环比降20.1%,同比降55.2%。成 交均价为29,502元/平方米,环比下降 1.87%。据了解,这已是北京二手房成交量 价连续两个月出现下滑。业内专家表示, 由于受市场走势不确定性、房贷收紧等因 素影响,2月成交量还会出现明显的下降。
《深圳商报》2月8日报导称,深圳市规土 委近日统计数据显示,今年1月,深圳市各 个区域成交价涨跌互现,成交量几乎全线 下跌。其中,深圳一手住宅成交1,868套, 环比下跌45.5%,同比下降70.4%。二手住 宅成交面积38.62万平方米,成交套数 4,576套,环比均下降约21%。
另外,从深圳中原地产研究中心监测的数 据来看,深圳市二手住宅成交量自去年底 开始成交量持续下降。从区域来看,盐田 降幅超三成,降幅居六区之首;福田降幅 最小为15%;其余各区降幅均在两成左 右。从价格指数走势来看,2012年3月到 2013年年底期间,指数价格以直线上涨的 态势上行,累计涨幅高达32.71%,尽管 2014年1月惯性上涨,但是0.54%的微小涨 幅已经扭转了前期的格局,呈现疲软涨
《广州日报》2月8日报导称,据阳光家缘 数据显示,从马年大年初一(1月31日)至 初七(2月6日)七天时间,全市仅网签成 交了62套单位,日均成交量不到9套,比去 年新年同期下降四分之一。上海市场数据 也显示了相同的趋势,年初一至初七期 间,市场成交仅为119套。
市场方面的数据也显示,二月份市场将难 有作为。搜房网数据监控中心统计,2014 年1月广州仅32盘入市,同比大跌36%,全 新盘降七成;而2月广州新盘新货更少,仅 12新盘入市,环比降六成。
房产大佬预警房企风险成真 银行钱荒难解
任志强在1月21日参加某地产论坛时表 示,“我做了十几年房地产报告,今年第一 次提出风险两个字。”他说,目前最担心的 是大陆的房地产开发商还认为今年的房地 产市场还保持着和2013年一样的涨幅。 2014年房企的销售可能会出现大问题。与 2013年相比,今年房企销售增速可能连 10%都保证不了。
这是十多年来,任志强首次提及房地产风 险的言论,备受各界关注。
距离大陆华远地产董事长任志强发出的这 番“2014年房企的销售可能会出现大问 题”的楼市风险警告没几天,这位被大陆媒 体誉为“地产预言帝”的地产大佬的预言马 上成为了事实。这也太灵验了。
《深圳商报》报导称,目前大多数银行贷 款额度仍然趋紧,以往“财大气粗”的国有 银行对房贷业务表现冷淡。即便是首套房 贷,市场上难以见到利率优惠,基准利率 则成为各银行房贷主流。
另外,受访业内人士表示,2013年年底, 银行出现大面积“钱紧”,令不少银行暂停 了房贷放款,一些银行表面上仍正常开展 房贷业务,实际上批准房贷时间已无限期 延迟。是导致1月市场成交量大幅下滑的主
中原地产分析认为,1月中国官方和汇丰制 造业PMI均下跌,尤其是汇丰PMI,终值跌 至六个月以来最低水平;2014年的GDP预 期值继续回落;房地产政策方面,除严格 执行现有限购限贷政策的前提下,开始由 政策手段向市场手段转移,因而2014年注 定是深度变革的一年。
专家:中国房地产面临全线崩溃
业内人士认为,1月份,一线城市“逆周 期”频现地王,或将对周边区域的价格上涨 带来预期。一位券商房地产行业分析师 称,现阶段大部份地王地块的楼面价已经 超过了区域内在售的房价,如果房企需求 达到正常的利润率,目前市场售价需要在 一年内再涨50%,否则地王入市的风险将
独立财经评论专家牛刀日前发表博文《中 国房地产面临全线崩溃》一文,文章中, 牛刀认为中国房地产的操盘手此时仍然停 留在2009年四万亿基础货币大印钞,加13 万亿无抵押贷款的时候,想用地王提升房 价上涨的预期,根本就是黔驴技穷的典型
牛刀分析说,从过年期间网上讨论最多的 农村堵车事件中网民发上来的图片看到, 在贵州、湖南、安徽等省农村的很多房子 上出现大量的售楼广告牌,价格2,200元至 2800元不等,实行零首付或者首付三万。
这些好不容易赚到一点钱交首付的农民 工,都进场来买房了。最后为泡沫买单的 人都进场了,这意味着离泡沫破灭已经不
牛刀还说,中国民间对大陆房价的统计分 析与中共官方所公布的数据出入非常大。 粗略的民间统计数据显示,在600个三四线 城市中,有360个城市房价2013年是下跌 的,跌去50%的不少,根本卖不动。也有 的数据显示,294个城市房价跌幅在30%以 上,整体下跌的城市有400多个。
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